कणांचे लहान आकार आणि त्यांच्या अद्वितीय क्रिस्टल स्ट्रक्चर्समुळे चिकणमाती सामग्रीला विशेष गुणधर्म मिळतात. या गुणधर्मांमध्ये हे समाविष्ट आहे: केशन एक्सचेंज क्षमता, ओले असताना प्लास्टिकचे वर्तन, उत्प्रेरक क्षमता, सूज वर्तन आणि कमी पारगम्यता .