कर्ज हे संपत्ती निर्माण करण्यासाठी वापरले जाणारे मालमत्ता व्यवस्थापन साधन आहे. कर्जाची किंमत सावकाराच्या खर्च आणि जोखीम, जसे की डीफॉल्ट जोखीम आणि व्याजदर जोखीम द्वारे निर्धारित केली जाते. व्याज आणि मुद्दल परत करण्याच्या कर्जदाराच्या क्षमतेद्वारे डीफॉल्ट जोखीम परिभाषित केली जाते.