विक्री करार म्हणजे काय?

विक्री करार हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो हे सिद्ध करतो की मालमत्ता विक्रेत्याकडून खरेदीदाराकडे हस्तांतरित केली गेली आहे. विक्री कराराची नोंदणी (खरेदीखत) मालमत्ता खरेदीची प्रक्रिया पूर्ण करते.

विक्रीसाठीचा केलेला करार म्हणजे काय?

एकदा खरेदीदार आणि विक्रेता मालमत्तेच्या व्यवहारात प्रवेश करण्याच्या करारावर पोहोचल्यानंतर, त्यांनी कराराचा मसुदा तयार केला, ज्यामध्ये पुढे व्यवहार होणार असलेल्या अटी आणि शर्ती ठे लागू होतात ज्यावर आधारित व्यवहार होईल. हा दस्तऐवज विक्री करार किंवा विक्रीसाठी केलेला करार किंवा विक्रीचा करार म्हणून ओळखला जातो.

मालमत्तेच्या विक्रीबाबत मौखिक करार झाल्यानंतर खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यात विक्री करारावर स्वाक्षरी केली जाते. विक्री करारामध्ये भविष्यातील विक्रीच्या अटी, शर्ती आणि इतर महत्त्वाच्या बाबींचा उल्लेख असतो.

मालमत्ता हस्तांतरण कायदा १८८२, जो घर मालमत्ता विक्री आणि हस्तांतरणाशी संबंधित प्रकरणांचे नियमन करतो, याप्रमाणे विक्रीसाठीचा करार किंवा विक्रीचा करार याची व्याख्या खालीलप्रमाणे आहेः

“स्थावर मालमत्तेच्या विक्रीचा करार, असा करार आहे की अशा मालमत्तेची विक्री पुढे पक्षांमधील समजाऊन केलेल्या अटींनुसार होईल” – कलम ५४. तसेच कलम ५४ असेही सांगते की अशा मालमत्तेवर होणारा खरेदीदार कुठलेही अधिकार वा हक्क स्वतः किंवा या कराराद्वारे दाखवू शकत नाही.”